Financer l’installation de bornes de recharge dans un parking de foncière : leviers et solutions

L’électrification des mobilités n’épargne pas l’immobilier tertiaire, et les foncières disposant de parkings font face à une double injonction : répondre à la demande croissante en infrastructures de recharge, tout en maîtrisant leurs investissements. Heureusement, le financement de bornes de recharge dans un parc foncier ne repose pas uniquement sur des fonds propres. Entre subventions nationales, dispositifs régionaux, crédits d’impôt et accompagnement par les Établissements Publics Fonciers (EPF), plusieurs leviers sont disponibles pour alléger le coût de l’installation. Dans cet article, nous détaillons les différentes solutions accessibles aux foncières pour transformer leurs parkings en infrastructures compatibles avec la mobilité électrique, sans grever leur rentabilité.

Les dispositifs nationaux de soutien financier

Pour accompagner la transition vers la mobilité électrique, plusieurs aides financières sont disponibles au niveau national, destinées à réduire le coût d'installation des bornes de recharge dans les parkings des foncières.

Le programme ADVENIR

Le programme ADVENIR est une initiative majeure visant à encourager le déploiement de points de recharge pour véhicules électriques. Doté d'un budget de 520 millions d'euros, son objectif est de financer 250 000 points de recharge d'ici 2027, couvrant jusqu'à 40 % des coûts d'achat et d'installation des bornes, avec un plafond fixé en fonction du type de borne et du projet.

Crédits d'impôt et réductions de TVA

En complément des subventions, des crédits d'impôt peuvent être accordés pour l'installation de bornes de recharge, réduisant ainsi l'impôt sur les sociétés des foncières investissant dans ces infrastructures. De plus, une réduction du taux de TVA peut s'appliquer, allégeant davantage le coût total du projet.

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Les aides régionales et locales

Au-delà des dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités territoriales proposent des aides spécifiques pour soutenir l'installation de bornes de recharge. Ces subventions peuvent varier en fonction des régions et des départements, offrant des opportunités supplémentaires de financement.

Exemples d'initiatives locales

• Région Grand Est : aide couvrant jusqu'à 50 % du coût du projet, plafonnée à 1 000 € ou 1 500 € selon le type d'installation.
• État de Genève : subvention pour le pré-équipement des parkings collectifs, facilitant l'installation de bornes de recharge.

Le modèle de financement proposé par Bump : flexibilité et rentabilité garanties

Pour les foncières qui souhaitent équiper leurs parkings de bornes sans immobiliser de capitaux, Bump propose un modèle de financement innovant et parfaitement adapté aux enjeux B2B. L’objectif ? Permettre aux propriétaires d’actifs de déployer une infrastructure de recharge performante tout en préservant leur trésorerie et leur rentabilité.

Une offre clé en main et sans investissement initial

Avec Bump, les foncières peuvent bénéficier :

• D’une reprise et reconfiguration de leur parc existant, quelle que soit la marque des bornes.
• De l’installation complète (câblage, matériel, mise en conformité) financée directement par Bump.
• D’un contrat de supervision et de maintenance incluant la disponibilité (> 95 %), les mises à jour logicielles, la gestion des incidents et le reporting réglementaire.

Cerise sur le gâteau : l’entreprise locataire peut être facturée directement selon les modalités définies (abonnement, facturation à l’usage, etc.), générant un revenu régulier pour la foncière sans gestion opérationnelle.

Un modèle qui transforme la borne en service… et en valeur

Ce modèle dit “as a service” permet aux foncières de valoriser leur patrimoine sans alourdir leur bilan, de répondre aux exigences réglementaires, tout en proposant à leurs locataires une solution simple, fiable et conforme. Bump prend en charge l’investissement, la technique et l’exploitation : vous gardez la maîtrise, sans les contraintes.

L'installation de bornes de recharge dans les parkings des foncières représente un investissement stratégique, renforçant l'attractivité et la valeur des actifs immobiliers. Grâce aux nombreux dispositifs de financement disponibles, tant au niveau national que local, ainsi qu'aux opportunités offertes par les partenariats privés, les foncières disposent de multiples leviers pour optimiser le coût de ces installations et accompagner efficacement la transition vers une mobilité plus durable.

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